A través del auxilio judicial se puede rechazar el puesto y un juez será el encargado de resolver el caso siguiendo el procedimiento de equidad. Cuando el propietario elegido presidente decide iniciar este proceso, junto con la petición debe presentar el acta del nombramiento, una lista de todos los propietarios del edificio y aquellos documentos que sirvan de prueba para justificar su alegación. El Juez, en comparecencia, oirá al presidente designado y a los vecinos que votaron en contra de su renuncia en la segunda Junta. Si nombráis como presidente a un propietario que, efectivamente, no puede ejercer el cargo por razones de peso, éste sí puede acudir a los tribunales. Serán en este caso los jueces quienes decidan si alguien puede librarse de ser presidente de la comunidad.
Y yo decidí buscar otra solución quizás haciéndole un requerimiento. El caso es que el presidente de la finca yptro vecino pues se pusieron de acuerdo. Al parecer posteriormente la administradora nos hizo saber las intenciones de el presidente Y propusieron a la comunidad un precio por metro.
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Renunciar a ser presidente de la comunidad de vecinos solo se podrá hacer por motivos de fuerza mayor que deberemos acreditar, veamos cómo. Accede a una amplia variedad de seguros para comunidades de propietarios con el asesoramiento de profesionales que analizan sus coberturas, garantías y precios para que escojas el seguro que mejor responde a tus necesidades. Es cierto que en periodo de vacaciones no se pueden acometer reformar pero sí que pueden hacer reparaciones por averías o roturas.
Se hará constar en un acta, y listos. Hola, ha habido una avería de tuberías en fin de semana, el presidente no tenía el número de poliza ni contacto del seguro, llamó al administrador pero no responde en fin de semana. El presidente se ofreció a pagar de su bolsillo un fontanero de urgencia pero otro vecino afectado se negó (a él le tocaría pagar parte también), porque tenía que ser algo que hiciera el seguro de la comunidad. Aunque se cerró el agua, para esperar al lunes, uno de los locales se ha visto afectado con inundaciones, y amenaza a denunciar al presidente. Debe convocar junta extraordinaria en el que en el orden del dia se indique que el objeto es la renovación de los cargos.
Las juntas son sólo de propietarios. Ustedes pueden organizarse como consumidores, en este caso como inquilinos, y nombrar un representante o junta y trasladar sus requerimientos a la propiedad. Sí está hace caso omiso deben contactar con un abogado. Una comunidad puede exigir responsabilidad civil, según lo estipulan los artículos 1101 y 1902 del Código Civil. Para ello es necesario que se solicite una Junta General Extraordinaria, con el apoyo de una cuarta parte de los propietarios o de una cantidad que conforme el 25% de las cuotas de participación.
¿quién Puede No Ser Presidente De La Comunidad De Vecinos?
Si te exonera, designará un presidente interino, y ordenará cómo y cuándo convocar una junta de propietarios extraordinaria donde se nombrará a un nuevo vecino. En caso de fallar en tu contra deberás ejercer el cargo hasta el fin del período, es decir, un año. Es potestad del juez determinar si van a cargo de la comunidad o si deben salir de tu bolsillo.
Para ser más exactos, en aquella junta en la que decidisteis el turno rotatorio del presidente de la comunidad de propietarios. Buenas, mi casero es el dueño de todo el edificio y por lo tanto es también el presidente de la comunidad. Varios alquilados les estamos intentando contactar para que organice una junta, ya que hay varios temas que necesitan atención sobre el edificio. Mi duda es, podemos contratar a un administrador, aún existiendo presidente? En caso de que no se pueda, que debemos hacer, somos todos alquilados y por lo tanto no tenemos derecho a hacer una junta. ¿Le obligarías a ejercer el cargo de presidente de la comunidad o le daríais un respiro y acordaríais en Junta que este propietario forastero está exento?
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No pagar instalaciones ni ascensor ni gastos de comunidad ni la cuarta mensual. Otra cosa muy diferente a no querer ser presidente de la comunidad de propietarios es que sean el resto de vecinos los que no quieran que sigas siendo presidente de la comunidad. Esto suele pasar si piensan que no estás cumpliendo con tus obligaciones o si, al contrario, te estás extralimitando y empiezas a abusar (especialmente en la contratación de presupuestos).
Caería en este delito si ha engañado a uno o a más propietarios para quedarse con patrimonio de estos o de la comunidad. En ocasiones, un Presidente puede extralimitarse en el cumplimiento de sus funciones, decidiendo llevar a cabo obras, elegir a un contratista o contratar directamente un servicio sin el consentimiento de la Junta de Propietarios. Dar el visto bueno a las certificaciones de estar al corriente de pago de un propietario, corresponsabilizándose junto con el administrador de la finca de la exactitud de los datos.
Si ha leido todas las respuestas anteriores, ya le han contestado. Solo los propietarios pueden ser presidentes, si el piso es de su madre, ni usted ni su hermana pueden serlo, parece que el “gestor” no conoce la LPH. Y si su madre no puede, debe acudir al juez, y que este decida.
Además, aunque no obligatorio, sí que es más que recomendable que el presidente de la comunidad viva en la finca. Es una cuestión de vivir en primera mano qué es lo que se cuece en el día a día. Y si la madre es mayor, incapacitada, and so on, puede alegarlo para no ocupar el puesto. Si la propietaria es la madre, el hecho de que el hijo viva con ella no tiene nada que ver.
Ley en mano, si observamos las funciones del presidente, tampoco debería suponer mucho problema. Nadie puede aducir nada en la reunión, cuando le toque ser presidente, si usted no se encuentra en perfectas condiciones, deberá dirigir escrito al juez, y éste designará a quien sea. La Ley de la Propiedad Horizontal, obliga a ser presidente al dueño del piso no a quien habite en él, sea hijo primo o amante, osea no puede ser nadie que no posea propiedad..